PROTEÇÃO PARA PATRIMÔNIO E RENDA · OBRA SEGUROS
Prédios residenciais, edifícios comerciais, condomínios de casas e empreendimentos de uso misto compartilham áreas, instalações e responsabilidades. O seguro obrigatório do condomínio protege a edificação nos termos legais. Ele não deve ser confundido com a proteção dos bens pessoais de cada unidade, da receita de locação ou da responsabilidade civil em qualquer situação.
O art. 1.346 do Código Civil determina o seguro de toda a edificação contra incêndio ou destruição total ou parcial. O art. 1.348 atribui ao síndico a realização do seguro. A SUSEP informa que a cobertura abrange unidades autônomas e partes comuns; consulte a convenção, a assembleia e as condições do produto para estabelecer valores e coberturas.
Responsabilidade civil do condomínio, danos elétricos, vendaval, equipamentos, portões e elevadores, empregados, obras, conteúdo, aluguel e despesas condominiais podem depender de coberturas adicionais. Não presuma que o seguro do edifício substitui a apólice residencial do morador ou a proteção dos bens de lojistas e empresas instaladas no prédio.
Reúna endereço, área, uso, idade e padrão construtivo, valor de reconstrução, sistemas de proteção, unidades, garagens, elevadores, obras em curso, sinistros e contratos de manutenção. A OBRA ajuda a organizar a revisão, comparar limites e franquias e esclarecer as diferenças das propostas antes da renovação.
RESPOSTAS DIRETAS
A obrigação legal alcança edifícios divididos em unidades autônomas e a edificação do condomínio, sem depender de ser exclusivamente residencial. Empreendimentos comerciais ou mistos devem analisar sua estrutura condominial e as condições aplicáveis.
A obrigação do condomínio é voltada à edificação e às partes comuns conforme a apólice. Conteúdo particular, estoque de loja, equipamentos e responsabilidade de cada unidade podem precisar de proteção própria.
A definição depende da base contratual, do valor de reconstrução e das regras de limite e rateio do produto. Atualize dados construtivos e valores e peça ao corretor uma explicação documentada sobre limites, sub-limites e franquias.
A OBRA pode apoiar a coleta de dados, cotação, comparação e acompanhamento consultivo da renovação. O síndico e o condomínio aprovam a contratação; a seguradora define aceitação, condições e indenização conforme a apólice.
As exigências mudam conforme o contexto e o documento aplicável. Consulte a fonte oficial e confirme o enquadramento da sua operação.
Conteúdo revisado em 15/10/2026. Reconfirme a norma, o contrato e as condições aplicáveis antes de contratar.
ANÁLISE CONSULTIVA · CLAREZA NAS NEGOCIAÇÕES
Conte o que precisa proteger. A equipe acompanha a organização das informações, a busca de alternativas disponíveis e a leitura de limites, franquias, exclusões e responsabilidades. Também apoiamos as etapas de cotação e contratação conforme o serviço acordado. A seguradora avalia o risco, define condições e decide a aceitação.
Seu patrimônio reúne sonhos, trabalho e histórias. Nossa conversa começa pelo que ele representa para você e pelo que a operação precisa proteger — com explicações claras sobre condições, limites e exclusões.
Buscamos parcerias com benefícios positivos e mútuos. Não firmamos alianças por interesses individuais sem clareza sobre objetivos, responsabilidades e condições da negociação.
Conversar com a equipe OBRAMaterial informativo e geral; não substitui análise jurídica, trabalhista, técnica ou as condições do contrato de seguro.
